Закрытый комплекс вилл в 2 минутах от лучшего пляжа Бали - Меласти
до окончания строительства
цена за м²
2941$
РАССРОЧКА
ОТ 4,9 BLN IDR
от 300 000$
MELASTI BEACH
В двух минутах от комплекса расположен самый популярный и один из самых живописных пляжей острова Бали - Меласти
roomtour
Интерьер Melasti Dream
roomtour
Третья линия Melasti Dream
Melasti dream residence
Закрытый комплекс вилл с видом на океан, в 2 минутах от самого популряного пляжа Бали - Меласти.
Виллы MELASTI DREAM максимально универсальны: подходят как для инвестиций с целью сдачи в аренду, так и для формата второго дома.
Этот комплекс идеален для тех, кто ценит спокойствие и комфорт.
минуты до пляжа Меласти
2
минут от аэропорта по новой трассе
25
собственный
ресторанный комплекс
дополнительные опции для романтического пребывания
LOYO Relax
Расположение
Инфраструктура
Собственная инфраструктура Melasti Dream дает возможность получать все необходимое, не покидая территорию комплекса.
Отдых, шоппинг и развлечения всегда рядом, в двух шагах от дома.
Концепция loyo relax
Комплекс MELASTI DREAM идеально подойдёт для романтического пребывания, благодаря реализованной концепции LOYO Relax:
Оборудованное место для занятий йогой на вилле
Персональный консьерж сервис
- Бронирование ресторанов и SPA
- Персональные тренировки (йога, пилатес, стречинг)
- Выездной SPA на вашей вилле
- Завтраки и романтические ужины на вилле
- Экскурсии и гиды
01
02
13,6 м²
площадь
кухни
кухни
20,5 м²
площадь гостиной
16,4 м²
площадь спальни 1
3 м²
площадь
лестницы
лестницы
4,5/4,3 м²
площадь душевых
2,7 м²
площадь санузла
15,5 м²
площадь спальни 2
5,1 м²
площадь каждого балкона
двуспальная вилла
площадь дома
102 м²
количество этажей
2
От 4,9 bln IDR
от 300 000$
Прогноз ROI
Двуспальная
вилла
вилла
Цена на этапе строительства
Управление + операционные расходы
Стоимость после окончания строительства
3,4 bln IDR
20%
4,6 bln IDR
2,8 mln IDR
70%
58 mln IDR
698 mln IDR
454 mln IDR
17%
180 $
3 780 $
45 360 $
29 484 $
220 000 $
300 000 $
ROI
(возврат инвестиий)
Стоимость за сутки
Заполня-емость
Чистый доход
(за вычетом налогов и УК)
Месячная выручка
Годовая выручка
3,1 mln IDR
80%
74 mln IDR
886 mln IDR
576 mln IDR
22%
200 $
4 800 $
57 600 $
37 440 $
1,2 mln IDR
90%
33 mln IDR
399 mln IDR
299 mln IDR
11%
80 $
2 160 $
25 920 $
19 440 $
Оптимистичный прогноз
Помесячный прогноз
Реалистичный прогноз
Управление - 10%
roi 40%
на сумму взноса
Итоговый доход
Количество месяцев
Цена на 1 presale
Внесено
Цена перепродажи
Комиссия агентства (5%)
Комиссия за переуступку (2%)
Прибыль
ROI на сумму взноса
Месяц входа
Месяц выхода
февраль
июнь
3
2,5 BLN IDR
646 MLN IDR
2,9 BLN IDR
146 MLN IDR
58 MLN IDR
2,7 BLN IDR
257 MLN IDR
40%
30%
160 000 $
42 000 $
190 000 $
9 500 $
3 800 $
176 700 $
16 700 $
кейсы предпродаж
Что входит
в стоимость
в стоимость
Полное юридическое сопровождение
Разработка бизнес-плана по управлению объектом после сдачи
Проектирование и разработка дизайн проектов
Внутренняя отделка и мебелирование
Строительство и технический надзор обьекта
Другие проекты
