Премиум виллы в Убуде с инфинити-бассейном и видом на джунгли
LOYO VILLAS I
премиум-
вилл
5
прогнозируемый ROI
17%
от 220 000$
От 3,4 bln IDR
LOYO VILLAS I
5 вилл, свисающих с обрыва прямо в джунгли.
Один из двух проектов LOYO Development в самом сердце острова Бали - Убуде, культурном и духовном центре острова, популярном среди туристов своими достопримечательностями, природными красотами и спокойной атмосферой. Комплекс расположен на обрыве склона среди джунглей
односпальные
виллы
3
двуспальные
виллы
2
Бассейн у каждой виллы
1
дополнительные опции для романтического пребывания
LOYO RELAX
roomtour
генеральный план комплекса
У каждой виллы есть собственная терраса с инфинити-бассейном, нависающим над джунглями. Продуманные перегородки между участками дадут возможность чувствовать уединение на своей территории
Концепция loyo relax
Комплекс LOYO Villas I идеально подойдёт для романтического пребывания, благодаря реализованной концепции LOYO Relax:
Оборудованное место для занятий йогой на вилле
Персональный консьерж сервис
- Бронирование ресторанов и SPA
- Персональные тренировки (йога, пилатес, стречинг)
- Выездной SPA на вашей вилле
- Завтраки и романтические ужины на вилле
- Экскурсии и гиды
01
02
площадь земли
230 м²
площадь дома
100 м²
двуспальная вилла
От 3,4 bln IDR
количество этажей
2
3 м²
прихожая
16 м²
кухня
2 м²
санузел
3 м²
гардероб
8 м²
лестница
21 м²
зал
5 м²
холл
15 м²
спальня 1
4 м²
санузел в спальне 1
14 м²
спальня 2
2 м²
гардероб в спальне 2
5 м²
санузел в спальне 2
220 000$
Прогноз ROI
Двуспальная
вилла
вилла
Цена на этапе строительства
Управление + операционные расходы
Стоимость после окончания строительства
3,4 bln IDR
20%
3,8 bln IDR
2,3 mln IDR
60%
42 mln IDR
499 mln IDR
349 mln IDR
12%
150 $
2 700 $
32 400 $
22 680 $
Реалистичный прогноз
Оптимистичный прогноз
Пессимистичный прогноз
220 000 $
250 000 $
ROI
(возврат инвестиий)
Стоимость за сутки
Заполня-емость
Чистый доход
(за вычетом налогов и УК)
Месячная выручка
Годовая выручка
2,8 mln IDR
70%
58 mln IDR
698 mln IDR
489 mln IDR
17%
180 $
3 780 $
45 360 $
31 752 $
3,1 mln IDR
80%
74 mln IDR
886 mln IDR
621 mln IDR
21%
200 $
4 800 $
57 600 $
40 320 $
Итоговый доход
Количество месяцев
Цена на 1 presale
Внесено
Цена перепродажи
Комиссия агентства (5%)
Комиссия за переуступку (2%)
Прибыль
ROI на сумму взноса
Месяц входа
Месяц выхода
декабрь
май
4
2,5 BLN IDR
985 MLN IDR
3 BLN IDR
154 MLN IDR
61,5 MLN IDR
2,9 BLN IDR
400 MLN IDR
41%
40%
160 000 $
64 000 $
200 000 $
10 000 $
4 000 $
186 000 $
26 000 $
roi 41%
на сумму взноса
кейсы предпродаж
Что входит
в стоимость
в стоимость
Полное юридическое сопровождение
Разработка бизнес-плана по управлению объектом после сдачи
Проектирование и разработка дизайн проектов
Внутренняя отделка и мебелирование
Строительство и технический надзор обьекта
Как происходит процесс покупки
Выбор и бронирование виллы
Подготовка
Due diligence: проверка документов на соответствие предназначения земли и запретов на продажу
Подписание договора аренды земли
01
02
03
Оплата первоначального взноса 30%
Беспроцентная рассрочка до окончания строительства
Сдача объекта
04
05
06
07
08
Управление вашим объектом
Выплата прибыли
Другие проекты
