занимаемся строительством
С 2007 г.
строим на острове Бали
С 2019 г.
реализованных объектов
100 +
по уже построенным объектам
ROI 22,5%
Почему бали?
Самое популярное туристическое направление в мире
Красивая природа
и уникальный образ жизни
и уникальный образ жизни
Низкие налоги
на недвижимость
и имущество
Развитая инфраструктура
и сервис
и сервис
Быстрый рост
и высокая доходность рынка недвижимости
Индонезийская экономика – одна из самых быстрорастущих в мире
бали
в цифрах
в цифрах
Ежегодный прирост ВВП страны
5%
Средний ROI по рынку
12-15%
Рост стоимости земли с 2017 года
300%
Средняя заполняемость в 2023 году
73%
Средняя стоимость ежедневной аренды
207$
1 место
в категории “самое желанное туристическое место после снятия ограничений” по версии Booking.com
2 место
в категории Traveller’s Choice Award “Самое популярное туристическое направление в мире в 2003 г.”
по версии Tripadvisor
4 место
в мире в рейтинге инвестиционной привлекательности по версии Forbes
кейсы перепродаж
Итоговый доход
Количество месяцев
Цена на 1 presale
Внесено
Цена перепродажи
Комиссия агентства (5%)
Комиссия за переуступку (2%)
Прибыль
ROI на сумму взноса
3
2,5 BLN IDR
646 MLN IDR
2,9 BLN IDR
146 MLN IDR
58 MLN IDR
2,6 BLN IDR
207 MLN IDR
32.6%
30%
160 000 $
42 000 $
190 000 $
9 500 $
3 800 $
173 700 $
13 700 $
roi 32.6%
на сумму взноса
Налог с прибыли (10%)
46 MLN IDR
3 000 $
LOYO VILLAS
Итоговый доход
Количество месяцев
Цена на 1 presale
Внесено
Цена перепродажи
Комиссия агентства (5%)
Комиссия за переуступку (2%)
Прибыль
ROI на сумму взноса
6
2,5 BLN IDR
985 MLN IDR
3 BLN IDR
154 MLN IDR
61,5 MLN IDR
2,75 BLN IDR
333 MLN IDR
34.2%
40%
160 000 $
64 000 $
200 000 $
10 000 $
4 000 $
182 000 $
22 000 $
roi 34.2%
на сумму взноса
Налог с прибыли (10%)
61,5 MLN IDR
4 000 $
roi 31.6%
на сумму взноса
JUNGLE FLOWER VILLAS
Итоговый доход
Количество месяцев
Цена на 1 presale
Внесено
Цена перепродажи
Комиссия агентства (5%)
Комиссия за переуступку (2%)
Прибыль
ROI на сумму взноса
4
2,2 BLN IDR
1.10 BLN IDR
2,8 BLN IDR
142 MLN IDR
57 MLN IDR
2,6 BLN IDR
338 MLN IDR
31.6%
30%
145 000 $
72 975 $
185 000 $
9 250 $
3 700 $
168 050 $
23 050 $
Налог с прибыли (10%)
61.5 MLN IDR
4 000 $
roi 36%
на сумму взноса
XO CANGUU
Итоговый доход
Количество месяцев
Цена на 1 presale
Внесено
Цена перепродажи
Комиссия за переуступку (2%)
Прибыль
ROI за 2 мес
2
1,6 BLN IDR
670 MLN IDR
1,9 BLN IDR
47.3 MLN IDR
1,9 BLN IDR
237 MLN IDR
36%
30%
104 500 $
43 975 $
125 000 $
3 125 $
120 140 $
15 640 $
Налог с прибыли (10%)
26.3 MLN IDR
1 735 $
Наши объекты расположены в разных районах острова Бали. Локации на любой вкус - от солнечных пляжей и вечеринок до отдыха в тишине духовного центра
Расположение объектов
Убуд
|
Букит
Чангу
|
ХО Project I
U Villas I, II
LOYO Villas I
Melasti Dream Residence
Pandawa Hills
XO Project Pandawa
Комплекс из 10 вилл и собственного ресторана, ориентированный на семьи с детьми и предоставляющий концепцию Family+, предлагает идеальное пространство для отдыха всей семьи.
Этот комплекс стремится сделать пребывание с детьми максимально комфортным и беззаботным, предлагая множество удобств и услуг.
Jungle flower villas I
Убуд
4 односпальных виллы
6 двуспальных вилл
Собственный ресторан
Это место для тех, кто ищет роскошного и уединенного проживания. Виллы LOYO представляют собой идеальное сочетание современного комфорта и природной красоты острова.
Комплекс расположен на склоне холма, и каждая вилла имеет свой собственный бассейн, нависающий над обрывом
LOYO villas I
Убуд
3 односпальные виллы
2 двуспальные виллы
Инфинити-
бассейн
бассейн
Комплекс в самом сердце пляжного и серферского района Бали - Чангу, всего в 2 минутах от всего самого интересного. XO Project I имеет идеальное расположение для путешественников, желающих насладиться всем, что может предложить остров. Тут не придется тратить много времени на перемещения, так как все основные достопримечательности и удобства - буквально в нескольких шагах.
ХО PROJECT I
Чангу
32
апартамента
апартамента
6
вилл
вилл
Rooftop с видом
на океан
на океан
Эти комплексы идеально подходят для тех, кто ищет роскошное и спокойное убежище с близким доступом к пляжам, ресторанам и развлечениям.
Каждая вилла имеет большие панорамные окна, открывающие потрясающие виды на океан, а также просторное патио и бассейн, где гости могут расслабиться и наслаждаться свежим морским бризом.
U VILLAS I
Букит
6 двуспальных
вилл
вилл
U VILLAS II
7 двуспальных
вилл
вилл
Закрытый комплекс вилл с видом на океан, в 2 минутах от самого популряного пляжа Бали - Меласти.
Виллы MELASTI DREAM максимально универсальны: подходят как для инвестиций с целью сдачи в аренду, так и для формата второго дома.
Этот комплекс идеален для тех, кто ценит спокойствие и комфорт.
Melasti dream
Residence
Букит
Собственный ресторан
Комплекс апартаментов в локации самых красивых пляжей Букита, с невероятным уникальным природным ландшафтом, видом на океан и джунгли.
Pandawa Hills - для тех, кто ценит спокойствие и комфорт.
Pandawa hills
Букит
Собственный ресторан
Rooftop с видом
на океан
на океан
36
апартаментов
апартаментов
Стильный проект LOYO Development теперь покоряет Букит. XO Pandawa — freehold комплекс для тех, кто ценит активный образ жизни, свободу и стиль.
Рядом расположены премиальные отели Kempinski, Ritz-Carlton и St Regis и лучшие пляжи острова — Melasti, Pandawa и Savangan
XO PROJECT PANDAWA
Букит
Кинотеатр под открытым небом
42
апартамента
апартамента
3
виллы
виллы
Как происходит процесс покупки
Подписание договора бронирования юнита и внесение депозита
Подписание договора инвестирования и внесение первого платежа
Подписание меморандума и заверение его нотариусом — гарантия соблюдения всех обязательств
01
02
03
Беспроцентная рассрочка
до окончания строительства
до окончания строительства
Уплата инвестором налога на покупку недвижимости 5% (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan, BPHTB)
Сдача объекта, получение инвестором сертификата права собственности (Hak Milik atas Satuan Rumah Susun, SHMSRS)
04
05
06
07
08
Включение инвестора в число учредителей компании, распоряжающейся землёй
Управление вашим объектом
09
Выплата прибыли
