Семейные виллы с большой личной территорией
JUNGLE FLOWER VILLAS I
вилл
10
прогнозируемый ROI
17%
от 400 000$
От 6,2 bln IDR
JUNGLE FLOWER VILLAS I
Комплекс из 10 вилл с уникальным дизайном и собственным рестораном.
Первый проект из семейного концепта от LOYO Development в самом сердце Бали и один из двух проектов LOYO Development в Убуде, культурном и духовном центре острова, популярном среди туристов своими достопримечательностями, природными красотами и спокойной атмосферой.
Комплекс окружен джунглями и утопает в тропической зелени.
односпальные
виллы
4
двуспальных
вилл
6
собственный
ресторан
1
дополнительные опции для семей с детьми
Family+
дополнительные опции для романтического пребывания
LOYO Relax
roomtour
генеральный план комплекса
Концепция Family+
Jungle Flower Villas I идеально подойдёт для семей с детьми, благодаря реализованной концепции Family+
Игровая зона для детей на каждой вилле
Система “безопасный дом” (блокираторы дверей, ограждение бассейна, заглушки для розеток, силиконовые накладки на углы)
Детское меню и игровая комната в ресторане при вилле
Управляющая компания с опытом работы с детьми (услуги детского сада, няни, аниматоров)
В пешей доступности детский сад и школа
Концепция loyo relax
Комплекс Jungle Flower Villas идеально подойдёт для романтического пребывания, благодаря реализованной концепции LOYO Relax:
Оборудованное место для занятий йогой на вилле
Персональный консьерж сервис
- Бронирование ресторанов и SPA
- Персональные тренировки (йога, пилатес, стречинг)
- Выездной SPA на вашей вилле
- Завтраки и романтические ужины на вилле
- Экскурсии и гиды
01
02
площадь земли
135 м²
площадь дома
87 м²
Односпальная вилла
SOLD
количество этажей
2
36 м²
площадь кухни Open Space
24 м²
площадь спальни
6,5 м²
площадь ванной
4,7 м²
площадь
террасы
террасы
16 м²
площадь бассейна
- Мини-сад
- Гостевой санузел
- Техническое помещение
- Гардеробная
- Детский уголок
площадь земли
200 м²
площадь дома
158 м²
двуспальная вилла
От 6,2 bln IDR
количество этажей
2
78,4 м²
площадь кухни Open Space
24 м²
площадь каждой спальни
6,5 м²
площадь каждой ванной
4,7 м²
площадь
каждой террасы
каждой террасы
28 м²
площадь бассейна
- Мини-сад
- Гостевой санузел
- Техническое помещение
- Гардеробная
- Детский уголок
от 400 000$
Прогноз ROI
Односпальная вилла
Цена на этапе строительства
Управление + операционные расходы
Стоимость после окончания строительства
2,8 bln IDR
20%
3,4 bln IDR
308 k IDR
70%
26 mln IDR
310 mln IDR
233 mln IDR
10,08%
20 $
1 680 $
20 160 $
15 120 $
185 000 $
220 000 $
Реалистичный прогноз
Оптимистичный прогноз
Пессимистичный прогноз
ROI
(возврат инвестиий)
Стоимость за сутки
Заполня-емость
Чистый доход
(за вычетом налогов и УК)
Месячная выручка
Годовая выручка
1,8 mln IDR
80%
44 mln IDR
532 mln IDR
233 mln IDR
17,28%
120 $
2 880 $
34 560 $
25 920 $
2,3 mln IDR
90%
62 mln IDR
748 mln IDR
561 mln IDR
24,30%
150 $
4 050 $
48 600 $
36 450 $
Двуспальная
вилла
вилла
Цена на этапе строительства
Управление + операционные расходы
Стоимость после окончания строительства
6,2 bln IDR
20%
4,9 bln IDR
2,5 mln IDR
70%
52 mln IDR
621 mln IDR
465 mln IDR
12,10%
160 $
3 360 $
40 320 $
30 240 $
400 000 $
320 000 $
Реалистичный прогноз
Оптимистичный прогноз
Пессимистичный прогноз
ROI
(возврат инвестиий)
Стоимость за сутки
Заполня-емость
Чистый доход
(за вычетом налогов и УК)
Месячная выручка
Годовая выручка
3,7 mln IDR
80%
89 mln IDR
1,1 Bln IDR
798 mln IDR
20,74%
240 $
5 760 $
69 120 $
51 840 $
4,6 mln IDR
90%
125 mln IDR
1,5 Bln IDR
1,1 Bln IDR
29,16%
300 $
8 100 $
97 200 $
72 900 $
roi 49%
на сумму взноса
Итоговый доход
Количество месяцев
Цена на 1 presale
Внесено
Цена перепродажи
Комиссия агентства (5%)
Комиссия за переуступку (2%)
Прибыль
ROI на сумму взноса
Месяц входа
Месяц выхода
январь
июнь
4
2,3 BLN IDR
693 MLN IDR
2,8 BLN IDR
142 MLN IDR
57 MLN IDR
2,6 BLN IDR
339 MLN IDR
49%
30%
150 000 $
45 000 $
185 000 $
9 250 $
3 700 $
172 050 $
22 050 $
кейсы предпродаж
ресторан
на территории
на территории
Что входит
в стоимость
в стоимость
Полное юридическое сопровождение
Разработка бизнес-плана по управлению объектом после сдачи
Проектирование и разработка дизайн проектов
Внутренняя отделка и мебелирование
Строительство и технический надзор обьекта
Как происходит процесс покупки
Выбор и бронирование виллы
Подготовка
Due diligence: проверка документов на соответствие предназначения земли и запретов на продажу
Подписание договора аренды земли
01
02
03
Оплата первоначального взноса 30%
Беспроцентная рассрочка до окончания строительства
Сдача объекта
04
05
06
07
08
Управление вашим объектом
Выплата прибыли
Другие проекты
