XO PROJECT CANGGU | Villas
Премиум виллы в самом сердце Бали - районе Чангу
двуспальных
вилл
5
прогнозируемый ROI
17%
от 250 000$
От 3,8 bln IDR
ROOFTOP
Открытое пространство площадью
400 м² на крыше апартаментов
400 м² на крыше апартаментов
Бассейн с панорамным видом
Бар с закусками и прохладительными напитками
Кинотеатр под открытым небом
XO PROJECT I VILLAS
Комплекс расположен на улице Jl. Batu Bolong в Canggu - районе знаменитых пляжных клубов, сёрфинга, вечеринок и фантастических закатов.
В радиусе пешей доступности - рестораны и бары, салоны красоты, магазины, фитнес-клубы, студии йоги и пилатеса.
XO Canggu - для тех кто любит быть в центре событий.
собственная управляющая компания
двуспальных
вилл
5
минуты до баров и ресторанов
2
минут до пляжа
7
roomtour
генеральный план комплекса
30
5
однокомнатных апартаментов
двуспальных
вилл
вилл
площадь земли
130 м²
площадь дома
100 м²
Двуспальная вилла
От 3,8 bln IDR
количество этажей
2
18 м²
площадь зала
16 м²
площадь кухни
5 м²
площадь холла
15 м²
площадь
спальни
спальни
10 м²
площадь второй спальни
- 3 санузла
- лестница
- гардероб
- прихожая
от 250 000$
Доходность объекта Апартаменты
ROI с аренды за 5 лет
Рекомендуемая ставка увеличения стоимости аренды
Тип аренды
Цена за сутки
Заполняемость
Месячная выручка
Доход в год
Расходы в год*
ROI в год
Чистый доход в год
Посуточная
Помесячная
80%
90%
7,1%
13,5%
90$
1 400$
2 160$
25 920$
15 120$
9 072$
3 780$
16 848$
11 340$
1,4 MLN IDR
22 MLN IDR
33 MLN IDR
399 MLN IDR
233 MLN IDR
140 MLN IDR
58 MLN IDR
259 MLN IDR
175 MLN IDR
*
посуточно
помесячно
15%
10%
20%
15%
108 MLN IDR
Расходы на управление
Расходы на виллу (персонал, коммунальные услуги, ремонт, налоги)
Вознаграждение управляющей компании
Реновация (после 5 лет эксплуатации, для 25 лет - х3 - 30 000$)
7 000$
1,9 BLN IDR
Стоимость юнита
2,5 BLN IDR
Стоимость после окончания строительства
28%
ROI с продажи
125 000$
160 000$
Что входит
в стоимость
в стоимость
Полное юридическое сопровождение
Разработка бизнес-плана по управлению объектом после сдачи
Проектирование и разработка дизайн проектов
Внутренняя отделка и мебелирование
Строительство и технический надзор обьекта
Как происходит процесс покупки
Выбор и бронирование виллы
Подготовка
Due diligence: проверка документов на соответствие предназначения земли и запретов на продажу
Подписание договора аренды земли
01
02
03
Оплата первоначального взноса 30%
Беспроцентная рассрочка до окончания строительства
Сдача объекта
04
05
06
07
08
Управление вашим объектом
Выплата прибыли
Другие проекты
