XO PROJECT
PANDAWA | Villas
для тех, кто играет вдолгую
виллы
3
прогнозируемый ROI
15%
апартамента
42
от 400 000$
От 6,2 bln IDR
Freehold
80 лет + 20 лет гарантированного продления
автономия от прежнего владельца
недвижимость можно продать, подарить, передать по наследству и завещать без получения дополнительных разрешений
право владения, подтверждённое сертификатом Республики Индонезия
возможность удалённой сделки
∞
выше скорость окупаемости
Leasehold
100 лет
ROOFTOP
Открытое пространство площадью
400 м² на крыше апартаментов
400 м² на крыше апартаментов
Бассейн с панорамным видом
Бар с закусками и прохладительными напитками
Кинотеатр под открытым небом
на территории комплекса
XO PROJECT Pandawa
Стильный проект LOYO Development теперь покоряет Букит. XO Pandawa — freehold комплекс для тех, кто ценит активный образ жизни, свободу и стиль.
Рядом расположены премиальные отели Kempinski, Ritz-Carlton и St Regis и лучшие пляжи острова — Melasti, Pandawa и Savangan
однокомнатных
апартамента
апартамента
42
двуспальные виллы
3
кинотеатр под открытым небом
rooftop с баром
и видом на океан
и видом на океан
roomtour
rooftop
3D-туры по XO Project
roomtour
rooftop
3D-туры по XO Project
roomtour
rooftop
3D-туры по XO Project
roomtour
Rooftop
3D-туры по XO Project
ГЕНПЛАН КОМПЛЕКСА
Виллы
15%
от 6,2 bln IDR
от 400 000$
Доходность объекта ВИЛЛЫ
ROI С АРЕНДЫ ЗА 5 ЛЕТ
ROI с перепродажи
*
посуточно
помесячно
15%
15%
20%
15%
Расходы на управление
Расходы на виллу(персонал, коммунальные услуги, ремонт, налоги)
Вознаграждение управляющей компании
Реновация (после 5 лет эксплуатации, для 25 лет - x3 )
Увеличение стоимости аренды 10%
Капитализация объекта за 5 лет с учетом роста стоимости земли +50% — 7%
Рост стоимости объекта за счет отчетности от управляющей компании со сдачи его в аренду — 9%
ROI после посуточной аренды и перепродажи после 5 лет
Всего
Чистый доход
ROI
5 BLN IDR
77,8%
*Налоги 10% + 2,5% freehold
За год
1 BLN IDR
15,6%
108 MLN IDR
7 000$
326 874$
65 375$
Что входит
в стоимость
в стоимость
Полное юридическое сопровождение
Разработка бизнес-плана по управлению объектом после сдачи
Проектирование и разработка дизайн проектов
Внутренняя отделка и мебелирование
Строительство и технический надзор обьекта
Как происходит процесс покупки
Подписание договора бронирования юнита и внесение депозита
Подписание договора инвестирования и внесение первого платежа
Подписание меморандума и заверение его нотариусом — гарантия соблюдения всех обязательств
01
02
03
Беспроцентная рассрочка
до окончания строительства
до окончания строительства
Уплата инвестором налога на покупку недвижимости 5% (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan, BPHTB)
Сдача объекта, получение инвестором сертификата права собственности (Hak Milik atas Satuan Rumah Susun, SHMSRS)
04
05
06
07
08
Включение инвестора в число учредителей компании, распоряжающейся землёй
Управление вашим объектом
09
Выплата прибыли
Другие проекты
