U VILLAS
PANDAWA II
Уютные двухэтажные виллы на Буките в 10 минутах от лучших пляжей Бали
двуспальных
вилл
7
прогнозируемый ROI
17%
от 220 000$
От 3,4 bln IDR
U VILLAS
Комплекс из 7 вилл на полуострове Букит, в районе Улувату с видом на океан и в самом нетуристическом месте Бали.
U Villas расположены рядом с премиальным районом Нуса Дуа в окружении самых дорогих отелей и лучших пляжей на острове.
Благодаря новой четырёхполосной трассе от аэропорта до полуострова, земли U Villas перевели в туристическую зону, что делает проект максимально перспективным. Часть трассы проходит над водой, и проезжая по ней, вы сможете насладиться видом на океан.
U Villas максимально универсальны: подходят как для инвестиций с целью сдачи в аренду, так и для формата второго дома. Этот комплекс идеален для тех, кто ценит спокойствие и комфорт.
двуспальных
вилл
7
бассейн
у каждой виллы
у каждой виллы
1
дополнительные опции для романтического пребывания
LOYO Relax
roomtour
генеральный план комплекса
У каждой виллы есть собственный двор с бассейном, окруженный пышной растительностью. Продуманные перегородки между участками дадут вам возможность чувствовать уединение не своей территории
Концепция loyo relax
Комплекс U VILLAS PANDAWA идеально подойдёт для романтического пребывания, благодаря реализованной концепции LOYO Relax:
Оборудованное место для занятий йогой на вилле
Персональный консьерж сервис
- Бронирование ресторанов и SPA
- Персональные тренировки (йога, пилатес, стречинг)
- Выездной SPA на вашей вилле
- Завтраки и романтические ужины на вилле
- Экскурсии и гиды
01
02
площадь земли
100 м²
площадь дома
102 м²
двуспальная вилла
От 3,4 bln IDR
количество этажей
2
13,6 м²
площадь
кухни
кухни
20,5 м²
площадь гостиной
16,4 м²
площадь спальни 1
3 м²
площадь
лестницы
лестницы
4,5/4,3 м²
площадь душевых
2,7 м²
площадь санузла
15,5 м²
площадь спальни 2
5,1 м²
площадь каждого балкона
от 220 000$
Прогноз ROI
Двуспальная
вилла
вилла
Цена на этапе строительства
Управление + операционные расходы
Стоимость после окончания строительства
2,6 bln IDR
20%
3,7 bln IDR
2,5 mln IDR
70%
52 mln IDR
621 mln IDR
465 mln IDR
20%
160 $
3 360 $
40 320 $
30 240 $
170 000 $
240 000 $
ROI
(возврат инвестиий)
Стоимость за сутки
Заполня-емость
Чистый доход
(за вычетом налогов и УК)
Месячная выручка
Годовая выручка
3,1 mln IDR
80%
74 mln IDR
886 mln IDR
665 mln IDR
29%
200 $
4 800 $
57 600 $
43 200 $
1,4 mln IDR
90%
37 mln IDR
449 mln IDR
404 mln IDR
17%
90 $
2 430 $
29 160 $
26 244 $
Оптимистичный прогноз
Помесячный прогноз
Реалистичный прогноз
Управление - 10%
Что входит
в стоимость
в стоимость
Полное юридическое сопровождение
Разработка бизнес-плана по управлению объектом после сдачи
Проектирование и разработка дизайн проектов
Внутренняя отделка и мебелирование
Строительство и технический надзор объекта
Как происходит процесс покупки
Выбор и бронирование виллы
Подготовка
Due diligence: проверка документов на соответствие предназначения земли и запретов на продажу
Подписание договора аренды земли
01
02
03
Оплата первоначального взноса 30%
Беспроцентная рассрочка до окончания строительства
Сдача объекта
04
05
06
07
08
Управление вашим объектом
Выплата прибыли
Другие проекты
