pandawa hills Apartments
Апартаменты с уникальным природным ландшафтом на берегу океана
апартаментов
36
прогнозируемый ROI
17,8%
цена до 1 сентября
виллы
22
от 90 000$
От 1,4 bln IDR
pandawa hills
Комплекс апартаментов в локации самых красивых пляжей Букита, с невероятным уникальным природным ландшафтом, видом на океан и джунгли.
В радиусе пешей доступности - топовые сетевые отели Бали: Hilton и Kempinski, рестораны и бары, магазины, фитнес-клубы, surf-школа.
Pandawa Hills - для тех, кто ценит спокойствие и комфорт.
апартаментов
36
минут до самых красивых пляжей Букита
2
собственная управляющая компания
rooftop с баром
и видом на океан
и видом на океан
ROOFTOP
Открытое пространство площадью
400 м² на крыше апартаментов
400 м² на крыше апартаментов
Бассейн с панорамным видом
Бар с закусками и прохладительными напитками
Кинотеатр под открытым небом
ГЕНПЛАН КОМПЛЕКСА
жилая площадь
+ балкон
+ балкон
36,7 м²
апартаменты
От 1,4 bln IDR
от 90 000$
Прогноз ROI
Апартаменты
24 MLN IDR
1,7 BLN IDR
3,5 BLN IDR
9 BLN IDR
2,4 MLN IDR
144 MLN IDR
288 MLN IDR
720 MLN IDR
4,8 MLN IDR
288 MLN IDR
576 MLN IDR
1,4 BLN IDR
Расходы
Управляющая компания
Выручка со сдачи в аренду
Месяц
1 год
25 лет
5 лет
10 лет
(стаф, комунальные услуги, реновация)
(20% от выручки)
Реновация
Итого расходов
Чистая прибыль инвестора
29 MLN IDR
288 MLN IDR
58 MLN IDR
77 MLN IDR
154 MLN IDR
462 MLN IDR
7,2 MLN IDR
509 MLN IDR
1,1 BLN IDR
2,9 BLN IDR
86 MLN IDR
17 MLN IDR
1,2 BLN IDR
2,4 BLN IDR
6,1 BLN IDR
202 MLN IDR
-
-
Пассивный доход в год
Пассивный доход за 25 лет
ROI с учетом продажи объекта через 5 лет
ROI с учетом продажи объекта через 10 лет
202 MLN IDR
14,6%
14,6%
6,1 BLN IDR
444%
17,8%
3,4 BLN IDR
147%
29,4%
ROI | В год
ROI
4,6 BLN IDR
329,5%
33%
Посуточная аренда
доходность
с посуточной аренды
с посуточной аренды
Рост стоимости недвижимости после завершения строительства
Капитализация объекта за 5 лет с учетом роста стоимости земли +50%
Рост стоимости объекта за счет отчетности от управляющей компании со сдачи его в аренду
Итого чистой прибыли от продажи объекта
40%
1,9 BLN IDR
554 MLN IDR
9%
2 BLN IDR
125 MLN IDR
10%
2,2 BLN IDR
139 MLN IDR
Чистая прибыль
Прирост
Итоговая стоимость
59%
2,2 BLN IDR
817 MLN IDR
доходность
с продажи юнита
с продажи юнита
Стоимость юнита
Средний чек сдачи объекта посуточно
1 MLN IDR
Расход на управляющую компанию
20%
Средний рост стоимости аренды в течение 5 лет
10%
Occupancy — загрузка
80%
1,4 BLN IDR
1 560$
112 320$
224 640$
585 000$
156$
9 360$
18 720$
46 800$
312$
18 720$
37 440$
93 600$
1 872$
18 720$
3 744$
5 000$
10 000$
30 000$
468$
33 080$
71 160$
185 400$
5 616$
1 092$
79 240$
153 480$
399 600$
13 104$
13 104 $
399 600 $
222 340 $
296 580 $
126 000$
36 000$
134 100$
8 100$
143 100$
9 000$
143 100$
53 100$
65 $
90 000 $
Что входит
в стоимость
в стоимость
Полное юридическое сопровождение
Разработка бизнес-плана по управлению объектом после сдачи
Проектирование и разработка дизайн проектов
Внутренняя отделка и мебелирование
Строительство и технический надзор объекта
Как происходит процесс покупки
Выбор и бронирование объекта
Подготовка
Due diligence: проверка документов на соответствие предназначения земли и запретов на продажу
Подписание договора аренды земли
01
02
03
Оплата первоначального взноса 30%
Беспроцентная рассрочка до окончания строительства
Сдача объекта
04
05
06
07
08
Управление вашим объектом
Выплата прибыли
Другие проекты
