pandawa hills
От 90 000$
Апартаменты с уникальным природным ландшафтом на берегу океана
апартаментов
36
прогнозируемый ROI
17,8%
цена до 1 сентября
pandawa hills
Комплекс апартаментов в локации самых красивых пляжей Букита, с невероятным уникальным природным ландшафтом, видом на океан и джунгли.
В радиусе пешей доступности - топовые сетевые отели Бали: Hilton и Kempinski, рестораны и бары, магазины, фитнес-клубы, surf-школа.
Pandawa Hills - для тех, кто ценит спокойствие и комфорт.
апартаментов
36
минут до самых красивых пляжей Букита
2
собственная управляющая компания
rooftop с баром
и видом на океан
и видом на океан
ROOFTOP
Открытое пространство площадью
400 м² на крыше апартаментов
400 м² на крыше апартаментов
Бассейн с панорамным видом
Бар с закусками и прохладительными напитками
Кинотеатр под открытым небом
ГЕНПЛАН КОМПЛЕКСА
жилая площадь
+ балкон
+ балкон
36,7 м²
апартаменты
от 90 000$
Прогноз ROI
Апартаменты
1 560$
112 320$
224 640$
585 000$
156$
9 360$
18 720$
46 800$
312$
18 720$
37 440$
93 600$
Расходы
Управляющая компания
Выручка со сдачи в аренду
Месяц
1 год
25 лет
5 лет
10 лет
(стаф, комунальные услуги, реновация)
(20% от выручки)
Реновация
Итого расходов
Чистая прибыль инвестора
1 872$
18 720$
3 744$
5 000$
10 000$
30 000$
468$
33 080$
71 160$
185 400$
5 616$
1 092$
79 240$
153 480$
399 600$
13 104$
-
-
Пассивный доход в год
Пассивный доход за 25 лет
ROI с учетом продажи объекта через 5 лет
ROI с учетом продажи объекта через 10 лет
13 104 $
14,6%
14,6%
399 600 $
444%
17,8%
222 340 $
147%
29,4%
ROI | В год
ROI
296 580 $
329,5%
33%
Посуточная аренда
доходность
с посуточной аренды
с посуточной аренды
Рост стоимости недвижимости после завершения строительства
Капитализация объекта за 5 лет с учетом роста стоимости земли +50%
Рост стоимости объекта за счет отчетности от управляющей компании со сдачи его в аренду
Итого чистой прибыли от продажи объекта
40%
126 000$
36 000$
9%
134 100$
8 100$
10%
143 100$
9 000$
Чистая прибыль
Прирост
Итоговая стоимость
59%
143 100$
53 100$
доходность
с продажи юнита
с продажи юнита
Стоимость юнита
Средний чек сдачи объекта посуточно
65 $
Расход на управляющую компанию
20%
Средний рост стоимости аренды в течение 5 лет
10%
Occupancy — загрузка
80%
90 000 $
Что входит
в стоимость
в стоимость
Полное юридическое сопровождение
Разработка бизнес-плана по управлению объектом после сдачи
Проектирование и разработка дизайн проектов
Внутренняя отделка и мебелирование
Строительство и технический надзор объекта
Как происходит процесс покупки
Выбор и бронирование объекта
Подготовка
Due diligence: проверка документов на соответствие предназначения земли и запретов на продажу
Подписание договора аренды земли
01
02
03
Оплата первоначального взноса 30%
Беспроцентная рассрочка до окончания строительства
Сдача объекта
04
05
06
07
08
Управление вашим объектом
Выплата прибыли
Другие проекты
