XO PROJECT
PANDAWA | Wille
dla tych, którzy grają długoterminowo
wille
3
Prognoza ROI
15%
apartamenty
42
OD 400 000$
OD 6,2 bln IDR
Freehold
80 lat + 20 lat gwarantowanego przedłużenia
Autonomia od poprzedniego właściciela
Nieruchomość może być sprzedana, darowana, dziedziczona i przekazana w testamencie bez konieczności uzyskiwania dodatkowych zezwoleń
Prawo własności potwierdzone certyfikatem Republiki Indonezji
Możliwość przeprowadzenia transakcji zdalnej
∞
Szybszy zwrot z inwestycji
Leasehold
100 years
ROOFTOP
Otwarte przestrzeń o powierzchni 400 m² na dachu apartamentów
Basen z panoramicznym widokiem
Bar z przekąskami i napojami
Kino na świeżym powietrzu
na terenie kompleksu
XO PROJECT PANDAWA
Unikalny projekt LOYO Development obecnie podbija Bukit. XO Pandawa - kompleks na zasadzie freehold dla tych, którzy cenią aktywny styl życia, wolność i elegancję.
W pobliżu znajdują się luksusowe hotele, takie jak Kempinski, Ritz-Carlton i St Regis, a także najlepsze plaże na wyspie - Melasti, Pandawa i Savangan.
apartamenty jednopokojowe
42
wille z dwiema sypialniami
3
kino na świeżym powietrzu
taras na dachu z barem i widokiem na ocean
roomtour
rooftop
Wirtualne spacery 3D po projekcie XO
roomtour
rooftop
Wirtualne spacery 3D po projekcie XO
roomtour
rooftop
Wirtualne spacery 3D po projekcie XO
roomtour
Rooftop
Wirtualne spacery 3D po projekcie XO
PLAN ZAGOSPODAROWANIA KOMPLEKSU
Wille
15%
OD 6,2 bln IDR
OD 400 000$
ROI z nieruchomości willi
ROI Z 5-LETNIEJ UMOWY NAJMU
ROI z odsprzedaży
*
Dzienny
Miesięczny
15%
15%
20%
15%
Wydatki na zarządzanie
Wydatki na willę (personel, media, naprawy, podatki)
Wynagrodzenie firmy zarządzającej
Remont (po 5 latach eksploatacji, przez 25 lat - x3)
Wzrost kosztów wynajmu o 10%
Kapitalizacja obiektu w ciągu 5 lat, uwzględniając wzrost wartości ziemi o 50% — 7%
Wzrost wartości obiektu dzięki raportowaniu od firmy zarządzającej od momentu wynajmu — 9%
ROI po wynajmie dziennym i odsprzedaży po 5 latach
Suma
Dochód netto
ROI
77,8%
*Podatki 10% + 2,5% od własności freehold
Rocznie
15,6%
5 BLN IDR
1 BLN IDR
108 MLN IDR
7 000$
326 874$
65 375$
cena
obejmuje
obejmuje
Kompleksowa pomoc prawna
Opracowanie planu biznesowego zarządzania obiektem po zakończeniu budowy
Projektowanie i opracowanie projektów
Wykończenie wnętrz i umeblowanie
Budowa i nadzór techniczny nad obiektem
Jak działa proces
zakupu?
zakupu?
Podpisanie umowy rezerwacji jednostki i wpłacenie zaliczki
Podpisanie umowy inwestycyjnej i dokonanie pierwszej płatności
Podpisanie memorandum i jego notarialne poświadczenie jako gwarancja przestrzegania wszystkich zobowiązań
01
02
03
Oprocentowane raty do zakończenia budowy
Płatność podatku przez inwestora przy zakupie nieruchomości 5% (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan, BPHTB)
Przekazanie obiektu, otrzymanie przez inwestora certyfikatu własności (Hak Milik atas Satuan Rumah Susun, SHMSRS)
04
05
06
07
08
Udział inwestora w liczbie założycieli firmy zarządzającej gruntem
Zarządzanie Twoją nieruchomością
09
Podział zysków
Nasze inne projekty
